Комплексное обследование
зданий и сооружений
Наша команда готова провести для вас комплекс мероприятий по контролю, испытаниям и оценке технического состояния зданий, сооружений и других строительных конструкций.

Инженерно-техническое обследование зданий и сооружений – это комплекс мероприятий по определению категории технического состояний строительных конструкций зданий и сооружений, а также грунтов их основания и инженерных систем для дальнейшей безопасной эксплуатации или проведение капитального ремонта / реконструкции объекта.
Мы работаем со следующими объектами:
эксплуатируемыми, строящимися, недостроенными, заброшенными зданиями или сооружениями
памятниками архитектуры и культуры федерального и регионального значения
гражданского, промышленного, военного, атомного назначения
Поможем решить ваши задачи:
Надстройка дополнительных этажей или мансарды, углубление подвальных этажей
Восстановление недостающей проектной документации и узаконивание строительства
Обследование объекта культурного наследия (памятника истории и культуры народов России)
Разделение существующего пространства здания на дополнительные этажи - устройство новых перекрытий
Обследование объекта незавершенного (замороженного) строительства
Изменение функционального назначения, технического переоборудования
Обследование опасных и технически сложных объектов
Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Оценка влияния пожара, определение причин возникновения деформаций, трещин и других дефектов
Размещение дополнительного оборудования на перекрытиях и кровле, увеличение полезных нагрузок в здании
Получение заключения о соответствии (ЗОС) построенного или реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов
Попадание здания в зону влияния нового строительства или реконструкции
преимущества ик "стройэксперт"
Большой опыт работ - мы вышлем пример заключения, и вы оцените нашу работу до заключения договора
Индивидуальный подход к каждому объекту для решения поставленных целей
Своя современная лабораторно-техническая база
Низкие цены, сжатые сроки и высокое качество
Среди наших заказчиков — крупные государственные и коммерческие организации
В соответствии с нормами действующего законодательства проводить инженерно-техническое обследование состояния конструкций здания или сооружения может только аттестованная организация. Работники ИК СтройЭксперт – это высококвалифицированные специалисты со всеми необходимыми разрешениями, лицензиями, допусками и сертификатами.
В составе нашей команды инженеры с дипломами о высшем профессиональном строительном образовании, сертификатами, аттестатами о повышении квалификации и специализации на техническом обследовании и строительно-технической экспертизе с многолетним опытом работы.
В соответствии с нормами действующего законодательства проводить инженерно-техническое обследование состояния конструкций здания или сооружения может только аттестованная организация. Работники ИК СтройЭксперт – это высококвалифицированные специалисты со всеми необходимыми разрешениями, лицензиями, допусками и сертификатами.

В составе нашей команды инженеры с дипломами о высшем профессиональном строительном образовании, сертификатами, аттестатами о повышении квалификации и специализации на техническом обследовании и строительно-технической экспертизе с многолетним опытом работы.
Когда необходимо проведение технического обследования зданий и сооружений?
для определения состояния конструкций после аварий;
для обследования объекта при перепланировке помещений;
при установлении физического износа зданий, сооружений и инженерных систем;
при подготовке к проведению капитального ремонта;
при модернизации или реконструкции;
при возобновлении незавершенного строительства;
при контроле состояния объекта в процессе плановых и внеочередных осмотров
при определении причин деформаций строительных конструкций;
ё
Категорию технического состояния можно установить только на основании анализа результатов поверочных расчетов.
При этом обязательно учитывается:
      Прочностные характеристики материалов;
      Влияние выявленных дефектов и повреждений.
      Действующие и планируемые нагрузки;
      Действительное расположение несущих конструкций;
      КАКОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА БЫВАЕТ?
      В соответствии с требованиями действующего законодательства существуют четыре категории технического состояния:
      Нормативное техническое состояние
      Оцениваемые параметры соответствуют требованиям проектной документации или требованиям нормативных документов
      Работоспособное техническое состояние
      Отдельные параметры не соответствуют проектной документации или нормам, но несущая способность и устойчивость обеспечены
      Ограниченно-работоспособное техническое состояние
      Выявлены повреждения, которые снижают несущую способность, но не приводят к внезапному разрушению или потери устойчивости. В этом случае для дальнейшей эксплуатации следует провести комплекс мероприятий по усилению или ремонту;
      Аварийное состояние
      Несущая способность исчерпана и существует опасность обрушения.
      Если установлена ограниченно-работоспособная или аварийная категория технического состояния, наши специалисты подготовят все необходимые рекомендации, выполнение которых позволит усилить и восстановить конструкции.
      Как происходит обследование объектов?
      1. Работу начинаем со сбора информации и подготовки к техническому обследованию
      • Оформление и согласование режимных разрешительных документов.
      • Ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением.
      • Изучение и анализ технической документации (проектной, исполнительной, эксплуатационной).
      • Определение мест расположения вскрытий строительных конструкций, откопки шурфов.
      • Разработка и согласование программы обследования.
      2. Выезжаем на объект для проведения визуального обследования
      • Проведение визуального обследования строительных конструкций (стен, колонн, элементов перекрытия и покрытия, кровли, отмостки, опор во вскрытых шурфах) и инженерных систем, выявление дефектов и повреждений, фиксация их мест для проведения дальнейшего детального инструментального обследования с определением их параметров.
      • По результатам визуального обследования сделать предварительные выводы о техническом состоянии конструкций, причинах их деформаций и повреждений.
      • При необходимости, уточнение мест расположения вскрытий строительных конструкций и откопки шурфов.
      3. Выезжаем на объект для проведения детального-инструментального обследования.
      • Проведение обмерных работ строительных конструкций при помощи лазерного сканера;
      • Определение прочностных характеристик бетонных, железобетонных, стальных несущих конструкций (приборами неразрушающего и разрушающего контроля);
      • Откопка шурфов под подземные конструкции несущих наземных конструкций, освидетельствование и обследование подземных конструкций;
      • Проведение георадарного обследования грунтов оснований и фундаментов;
      • Установление дефектов и повреждений подземных конструкций, в том числе по косвенным признакам – по характерным дефектам (прогибы, крены, трещины и т.д.) наземных конструкций, фотофиксация дефектов;
      • Установление наличия и состояния гидроизоляции подземных конструкций;
      • Отбор проб грунта ненарушенной структуры из-под подошвы подземных конструкций в откопанных шурфах с использованием колец-пробоотборников с последующим проведением лабораторных испытаний;
      • Вскрытие несущих строительных конструкций (ж.б. перекрытий) с целью определения толщины защитного слоя бетона, расположения, диаметра, количества, состояния и класса рабочей арматуры;
      • Выявление дефектов и повреждений с фиксацией их параметров – величины раскрытия и протяженности, площади и глубины (трещины, расслоения, сколы, поры и раковины, участки замачивания и деструкции, крены, прогибы и деформаций), фотофиксация дефектов;
      • Выполнение геодезической съемки положения конструкции наружных стен с помощью электронного тахеометра или лазерного сканера;
      4. Анализируем полученные сведения
      • Наши специалисты обрабатывают и анализируют данные, которые получили при контрольно-измерительных мероприятиях;
      • Специалисты готовят схемы и планы объектов, на которых фиксируют выявленные повреждения и неисправности;
      • Далее наша команда определяет возможные источники дефектов, определяет рекомендации по их устранению.
      5. Готовим 3-D модель и делаем поверочный расчет
      • В специальном лицензированном программном комплексе на основе всех полученных данных наши инженеры создают реальную конструктивную 3-D модель исследуемого объекта;
      • Информационная 3D-модель содержит не только информацию о размерах и свойствах материалов конструкций, но и техническое состояние и дефекты. В дальнейшем ее можно использовать при разработке проектной документации на реконструкцию, усиление и капитальный ремонт;
      • Далее проводится сам расчет сооружения в программе – поверочный расчет показывает нынешнее фактическое состояние здания или сооружения;
      • На этой стадии инженерами выносится заключение о состоянии исследуемого объекта.
      6. Оформляем техническое заключение
      Итог проведенной работы по обследованию здания включает расширенную пояснительную записку, в которой наши специалисты обязательно указывают:
      • исполнителей заказа, исходную документацию, технические нормативы, ссылки на справочную литературу;
      • методики проведенных исследований, полученные результаты инструментальных и лабораторных испытаний,
      • выводы по каждому проведенному виду работ;
      • поверочный расчет объекта исследования;
      • анализ дефектов и повреждений;
      • рекомендации по устранению повреждений, восстановлению несущей способности, усилению конструкций и дальнейшей безопасной эксплуатации объекта;
      • фотоматериалы проведенных исследований, обмерные чертежи, лицензии, сертификаты и разрешения.
      Если после получение технического заключения у вас остались вопросы – наши специалисты всегда готовы разъяснить непонятные моменты и при необходимости внести дополнительные правки.
      Комплекс работ по техническому обследованию для вашего объекта может отличаться от представленного перечня в зависимости от поставленных целей заказчиком.

      В зависимости от исходных характеристик, которые могут существенно повлиять на проведение различных исследований, мы всегда выбираем индивидуальный подход к каждому заказчику. Вместе с тем, наши инженеры составят для вас оптимальную программу обследовательских мероприятий, при этом исключив ненужные затратные позиции.
      Стоимость и сроки проведения обследования
      Стоимость наших услуг зависит от объема, задач и комплекса работ, необходимых для реализации намеченных целей, и рассчитывается индивидуально для каждого объекта.

      Оставляйте заявку на нашем сайте, и мы оперативно подготовим для вас информацию с требуемыми работами, стоимостью и сроками проведения обследования.

      Срок выполнения работ около 10−25 рабочих дней. Если объекты исследования большой площади и состоят из нескольких разнотипных конструкций, срок может увеличиваться до 40−50 рабочих дней.
      НАШИ ПРОЕКТЫ В ОБЛАСТИ ОБСЛЕДОВАНИЯ
        Оставьте заявку, мы свяжемся с вами и проконсультируем по задаче и проекту, рассчитаем и подготовим Коммерческое предложение
        МЫ ГОТОВЫ ПОМОЧЬ С РЕШЕНИЕМ ЛЮБОГО ВОПРОСА
        Россия, г.Москва, Алтуфьевское ш, д. 12